EPC attest: alles over het energieprestatiecertificaat
- Een EPC-attest is verplicht bij verkoop en verhuur
- Het toont de energiescore van uw woning (A tot F)
- Geldig voor 10 jaar, tenzij er gerenoveerd wordt
- Keur.be regelt uw EPC snel en voordelig
Een EPC of Energieprestatiecertificaat is een officieel document dat de energiezuinigheid van een gebouw aangeeft. Het toont een energiescore op een schaal van A (zeer energiezuinig) tot F (zeer energie-onzuinig). Potentiële kopers of huurders kunnen zo de verwachte energiekosten inschatten.
Wanneer is een EPC verplicht?
Een EPC-attest is verplicht in de volgende situaties:
- Bij de verkoop van elke wooneenheid (woning, appartement, studio)
- Bij het te huur stellen van een woning
- Bij erfpacht en opstalrecht (sinds 1 april 2022)
- Bij verkoop, ook als er geen publiciteit wordt gemaakt
Het energielabel moet vermeld worden in de advertentie. Sinds 2022 moet het EPC bij verkoop van een bestaande woning zijn opgemaakt in 2019 of later.
Soorten EPC in Vlaanderen
In Vlaanderen bestaan er verschillende energie-rapporten:
- EPC-Certificaat — het standaard EPC met energiescore, verplicht bij verkoop of verhuur van woningen, appartementen en kleine niet-residentiële gebouwen.
- EPC Bouw — wordt opgesteld bij nieuwbouwprojecten of ingrijpende renovaties als onderdeel van de EPB-aangifte.
- EPB-Aangifte — de verplichte energieprestatierapportage voor nieuwbouw en grote renovaties.
Hoe wordt een EPC opgemaakt?
Een erkend energiedeskundige komt ter plaatse en inspecteert uw woning gedurende 1 tot 2 uur. Daarbij worden onder meer de volgende elementen beoordeeld:
- Dakisolatie en muurisolatie
- Type beglazing (enkel, dubbel, hoogrendementsglas)
- Verwarmingssysteem en warmwatervoorziening
- Ventilatie
- Zonnepanelen en hernieuwbare energie
Na de inspectie maakt de deskundige het attest op en registreert het bij het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap (VEKA). U ontvangt het attest meestal binnen enkele werkdagen.
EPC-attest prijs
De prijs van een EPC-attest hangt af van het type en de grootte van de woning:
- Appartement of studio: vanaf €150
- Rijwoning: vanaf €200
- Vrijstaande woning: vanaf €250
- Villa of groot pand: vanaf €300
Bij Keur.be ontvangt u een EPC-attest aan vast tarief van een professionele energiedeskundige. Vraag vrijblijvend een offerte aan.
Hoe lang is een EPC geldig?
Een EPC-attest is 10 jaar geldig vanaf de datum van opmaak. Na energetische renovaties is het aangeraden om een nieuw EPC te laten opmaken, zodat uw verbeterde score zichtbaar wordt voor kopers of huurders.
EPC-score verbeteren
Wilt u uw energielabel verbeteren? De volgende ingrepen hebben het meeste effect:
- Dakisolatie — vaak de snelste en goedkoopste winst
- Muurisolatie — buitenisolatie, spouwmuurisolatie of binnenisolatie
- Hoogrendementsglas — vervanging van enkel of oud dubbel glas
- Efficiënt verwarmingssysteem — warmtepomp of condensatieketel
- Zonnepanelen — verlagen het berekend energieverbruik
Elke ingreep telt mee. Zelfs kleine verbeteringen zoals tochtstrips en leidingisolatie kunnen uw score positief beïnvloeden.
EPC aanvragen bij Keur.be
Bij Keur.be kunt u uw EPC snel en eenvoudig aanvragen. Onze erkende energiedeskundigen komen op het moment dat het u past. U ontvangt uw attest binnen enkele werkdagen via e-mail.
- Erkende VEKA-energiedeskundigen
- Vaste, transparante tarieven
- Combineerbaar met andere keuringen (asbestattest, elektrische keuring)
- Actief in heel Vlaanderen
Vraag nu uw EPC-attest aan of bel ons op 0456 92 09 42.