Een ventilatieverslag (ventilatieprestatieverslag) is verplicht bij elke EPB-plichtige nieuwbouw en grondige renovatie in Vlaanderen sinds 2016. Een erkende ventilatieverslaggever meet de debieten, luchtkwaliteit en ventilatieprestatie en levert een officieel verslag conform STS-P 73-1 op.
Het ventilatieverslag beoordeelt of uw ventilatiesysteem (systeem A, B, C+ of D+) de wettelijke debieten haalt en correct gebalanceerd is. De verslaggever meet per ruimte, beoordeelt het kwaliteitskader en levert een officieel verslag dat wordt opgenomen in de EPB-aangifte.
Een ventilatieverslag is verplicht bij elke EPB-plichtige nieuwbouw en grondige energetische renovatie in Vlaanderen sinds 2016.
Elke nieuwbouw sinds 2016 met EPB-plicht vereist een ventilatieverslag, ongeacht het gekozen ventilatiesysteem (A, B, C, C+, D, D+).
Bij grondige energetische renovaties met EPB-plicht en nieuwe ventilatie-installatie is een ventilatieverslag verplicht.
Vraaggestuurde systemen (C+) en balansventilatie met warmteterugwinning (D+) hebben specifieke kwaliteitskader-eisen en metingen.
Ventilator, kanalen, roosters en toestel moeten voldoen aan het kwaliteitskader van het Kenniscentrum Ventilatie.
| Systeemtype / Woningtype | Kost (excl. BTW) |
|---|---|
| Systeem C of C+ (woning) | €400–550 excl. BTW |
| Systeem D of D+ (balans) | €600–800 excl. BTW |
| Appartement (per unit) | €350–500 excl. BTW |
| Niet-residentieel | €800–1800 excl. BTW |
| Extra meetbezoek na correctie | €150–250 excl. BTW |
Laat uw verslaggever van bij het voorontwerp meedenken over systeemkeuze (C+, D+) en kanaalrouting.
Verslaggever aanvragen →BTW: 21% op het ventilatieverslag. Advies: plan de verslaggever in bij het voorontwerp, niet achteraf.
Verslaggever controleert systeemkeuze (A, B, C+, D+) en dimensies, pas op de plannen.
Ventilatie-installateur plaatst toestel, kanalen, roosters volgens plan.
Verslaggever voert metingen uit: debieten per ruimte, balanstest, kwaliteitskader.
Officieel ventilatieverslag opgesteld en gekoppeld aan de EPB-aangifte bij VEKA.
Bij elke EPB-plichtige nieuwbouw of grondige renovatie met nieuwe ventilatie sinds 2016. Zonder ventilatieverslag is uw EPB-aangifte onvolledig.
C+ is vraaggestuurde afvoerventilatie met natuurlijke toevoer. D+ is balansventilatie met mechanische toevoer én afvoer, meestal met warmteterugwinning (WTW). D+ haalt hogere EPB-score maar is duurder in aankoop.
€400–550 voor systeem C+ in een woning, €600–800 voor systeem D+ met balansventilatie. Appartementen (per unit) vallen iets lager uit. Niet-residentiële projecten schalen met oppervlakte en complexiteit.
Een vrijwillig kwaliteitssysteem van het Kenniscentrum Ventilatie dat eisen stelt aan toestel, installatie en meting. Niet-deelname leidt tot strafpunten in de EPB-berekening.
Alleen als hij erkend ventilatieverslaggever is. Meestal is dit een aparte onafhankelijke partij om belangenconflicten te vermijden. Controleer de erkenning via de VEKA-lijst.
De installateur moet corrigeren (grotere kanalen, andere roosters, sterkere ventilator) en daarna volgt een hermeting. Keur.be plant hermetingen gratis in bij contractuele afspraken met onze partnerinstallateurs.
Erkende ventilatieverslaggevers actief in heel Vlaanderen. Integrale begeleiding van voorontwerp tot EPB-indiening, vaste prijzen en snelle rapportering.
Of mail: info@keur.be
Dit artikel dateert van april 2026. Regelgeving en STS-P 73-1 worden periodiek herzien. Controleer actuele regelgeving via vlaanderen.be/veka of kcventilatie.be.
Wij bieden alle wettelijk verplichte keuringen voor woningverkoop, verhuur en renovatie aan.