De EPB-aangifte (Energieprestatie en Binnenklimaat) is verplicht bij elke nieuwbouw en grondige energetische renovatie in Vlaanderen. Een erkende EPB-verslaggever berekent E-peil, S-peil en ventilatie en dient de aangifte in bij VEKA binnen 5 jaar na start van de werken.
De EPB-aangifte berekent de energieprestatie van een nieuw of grondig gerenoveerd gebouw. E-peil (globaal energieverbruik), S-peil (schil), netto energiebehoefte en ventilatie worden berekend volgens de officiële methode. Na controle dient de verslaggever de aangifte in bij VEKA.
Elke nieuwe residentiële of niet-residentiële constructie met bouwvergunning sinds 2006 vereist een EPB-aangifte.
Renovatie waarbij minstens 75% van de buitenschil vernieuwd wordt én een nieuwe verwarmingsinstallatie wordt geplaatst — EPB-plichtig.
Als een gebouw van functie verandert (bv. loods naar woning) en er wordt verbouwd met vergunningsplicht, is EPB verplicht.
Bij volledige ontmanteling van een gebouw en heropbouw geldt dezelfde EPB-plicht als bij nieuwbouw.
| Type project | Kost (excl. BTW) |
|---|---|
| Vrijstaande woning (nieuwbouw) | €800–1500 excl. BTW |
| Appartement (per unit) | €500–900 excl. BTW |
| Grondige renovatie | €700–1200 excl. BTW |
| Niet-residentieel gebouw | €1500–3000 excl. BTW |
| Startverklaring (apart) | €150–300 excl. BTW |
Laat de EPB-verslaggever van bij het ontwerp meedenken over E-peil-optimalisatie en subsidiestrategie.
Gratis offerte aanvragen →Aanstelling EPB-verslaggever en indiening startverklaring bij VEKA.
Verslaggever bezoekt de werf, verzamelt bewijsstukken over isolatie, ketel en ventilatie.
Berekening van E-peil, S-peil, netto energiebehoefte en ventilatieprestatie.
EPB-aangifte indienen bij VEKA. U ontvangt het officiële EPC nieuwbouw.
Vóór start van de werken. De verslaggever dient een startverklaring in bij VEKA. Zonder startverklaring riskeert u administratieve boetes.
E-peil drukt het totale energieverbruik uit (verwarming, ventilatie, sanitair, koeling). S-peil meet enkel de kwaliteit van de schil (isolatie en compactheid). Beide eisen zijn wettelijk vastgelegd.
€800–1500 excl. BTW voor een vrijstaande woning. Voor appartementen ligt het per unit lager (€500–900). Complexe niet-residentiële gebouwen kosten €1500–3000.
Boetes tot €12.000 per gebouw plus mogelijke weigering van premies en subsidies. VEKA legt boetes op op basis van vertraging en ernst.
Nee. Het EPC beoordeelt bestaande woningen bij verkoop en verhuur. De EPB-aangifte is voor nieuwbouw en grondige renovatie. Na een EPB-aangifte ontvangt u automatisch een EPC nieuwbouw.
Enkel door VEKA erkende EPB-verslaggevers. Dit zijn meestal architecten, ingenieurs of energiespecialisten met een specifieke erkenning. Controleer via de VEKA-databank op energiesparen.be.
VEKA-erkende EPB-verslaggevers actief in heel Vlaanderen. Vroegtijdige aanstelling, tijdige indiening, en proactieve begeleiding voor optimale E-peil en premies.
Of mail: info@keur.be
Dit artikel dateert van april 2026. EPB-eisen worden periodiek aangescherpt. Controleer actuele regelgeving via vlaanderen.be/veka of energiesparen.be/epb.
Wij bieden alle wettelijk verplichte keuringen voor woningverkoop, verhuur en renovatie aan.