Officieel energieprestatiecertificaat via een VEKA-erkende energiedeskundige type A of D. Geldig 10 jaar, verplicht bij verkoop en verhuur, klaar binnen 3 tot 5 werkdagen.
Deze pillar bundelt de volledige EPC-gids voor Vlaanderen. Bekijk de sectie die je zoekt, of verken de diepere spokes over prijs, procedure, labels en renovatieverplichting.
Een EPC of energieprestatiecertificaat is een officieel document van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap (VEKA) dat de energieprestatie van een gebouw samenvat. De schaal loopt van A+ (BEN-woning, ≤0 kWh/m²/jaar) tot F (meer dan 500 kWh/m²/jaar). Een erkende energiedeskundige type A of D voert het plaatsbezoek uit, berekent het kengetal in de Certigo-software en registreert het attest in de Vlaamse EPC-databank.
Het certificaat dekt isolatie (dak, muur, vloer, beglazing), verwarming, ventilatie en hernieuwbare energie. Sinds 2008 is het EPC wettelijk verplicht bij elke verkoop en verhuur in Vlaanderen. Sinds 1 januari 2023 koppelt de Vlaamse overheid het certificaat aan een renovatieplicht voor kopers van een woning met label E of F. Het certificaat bevat drie kernonderdelen:
Sinds 2008 is een energieprestatiecertificaat verplicht bij elke verkoop en verhuur in Vlaanderen.
Bij elke verkoop van een woning, appartement of gebouw. Het EPC-label moet vermeld worden in de advertentie.
Bij elke nieuwe verhuur. Sinds 2023 ook verplicht bij hernieuwing van bestaande huurcontracten. Het energielabel moet in de huuradvertentie staan.
Na oplevering van nieuwbouw of ingrijpende energetische renovatie. Het EPC wordt opgemaakt op basis van de EPB-aangifte.
Niet verplicht maar sterk aanbevolen als referentiepunt voor renovatieplannen. Na renovatie kunt u een nieuw EPC laten opmaken om het verbeterde label te tonen.
De prijs hangt af van woningtype, oppervlakte en regio. Indicatieve ranges — exacte prijs via onze calculator.
| Onderdeel | Kost (excl. BTW) | Timing |
|---|---|---|
| Plaatsbezoek & opmeting | €100–180 | 1–2 uur |
| Berekening & opmaak certificaat | €50–80 | 1–3 werkdagen |
| Totaal appartement (<100 m²) | €150–200 | 3–5 werkdagen |
| Totaal woning (100–250 m²) | €200–300 | 3–5 werkdagen |
| Totaal grote woning (>250 m²) | €300–400 | 5–7 werkdagen |
Vul postcode en woningtype in. Resultaat binnen de minuut.
Gratis prijsberekening →BTW: 21% op het EPC. Het energieprestatiecertificaat bevat gratis aanbevelingen voor energiebesparende maatregelen.
U vraagt een EPC aan via Keur.be. We plannen het bezoek op een geschikt moment. Zorg dat alle ruimtes toegankelijk zijn.
De energiedeskundige type A meet de woning op: isolatie, ramen, verwarming, ventilatie en hernieuwbare energie. Duurt 1–2 uur.
Op basis van de metingen berekent de software het energielabel (A+ tot F). Het certificaat wordt opgemaakt met aanbevelingen.
Het EPC wordt geregistreerd in de Vlaamse energieprestatiedatabank via de Certigo-software van VEKA. U ontvangt het digitaal certificaat met uniek nummer, publiek raadpleegbaar via QR-code in het VEKA-register.
Meer detail per stap, inclusief benodigde bewijsstukken? Zie de volledige procedure op EPC aanvragen.
Sinds 2019 hanteert VEKA één uniforme schaal in kWh per vierkante meter per jaar. Het label verschijnt op de voorpagina van het certificaat en is verplicht in elke verkoop- en verhuuradvertentie.
| Label | kWh/m²/jaar | Interpretatie |
|---|---|---|
| A+ | ≤ 0 | Energieneutraal, BEN-woning |
| A | 0 – 100 | Bijna-energieneutraal, passief |
| B | 100 – 200 | Goed geïsoleerd, hernieuwbaar |
| C | 200 – 300 | Gemiddeld, beperkte renovatie |
| D | 300 – 400 | Onder gemiddelde, renovatie nodig |
| E | 400 – 500 | Renovatieplicht binnen 6 jaar |
| F | > 500 | Renovatieplicht binnen 6 jaar |
Benchmark Vlaanderen: een gemiddelde bestaande woning scoort rond 400 kWh/m²/jaar (label D/E). Nieuwbouw sinds 2023 haalt circa 90 kWh/m²/jaar (label A+). Een passiefhuis blijft onder 30 kWh/m²/jaar.
Volledige uitleg met euro-impact per label en labelverbetering-matrix: EPC waarde A tot F.
Sinds 1 januari 2023 geldt in Vlaanderen een renovatieplicht voor residentiële gebouwen. Wie een woning of appartement aankoopt met EPC-label E of F, moet binnen 6 jaar minstens label D halen. De termijn werd bij Besluit van de Vlaamse Regering van 22 maart 2024 verruimd van 5 naar 6 jaar.
Elke eigenaar die via notariële akte een woning of appartement verwerft met label E of F. De teller start op de datum van de akte. VEKA kruist de overdrachten automatisch met het EPC-register.
€500 tot €5.000, vastgesteld door VEKA na afloop van de 6-jaarstermijn. De boete kan jaarlijks herhaald worden tot label D bereikt is. Een sloopvergunning binnen 5 jaar sluit de renovatieplicht uit.
Volledig stappenplan + Mijn VerbouwPremie 2026-overzicht: EPC renovatieverplichting.
Elk Vlaams appartementsgebouw met 2 of meer wooneenheden heeft een apart EPC voor de gemene delen. De syndicus coördineert, de Vereniging van Mede-Eigenaars bestelt en betaalt, een VEKA-erkende type A-deskundige voert de keuring uit. De kost wordt via quotiteit (millièmes) verdeeld onder de mede-eigenaars.
Uitrolkalender: deadline 1-1-2022 voor gebouwen met 15+ wooneenheden, 1-1-2023 voor 5–14 wooneenheden, 1-1-2024 voor 2–4 wooneenheden, 31-12-2026 voor gebouwen met collectieve installaties.
Volledige VME-plichten-matrix, BTW-decoder en 6-staps HowTo: EPC gemene delen.
Een EPC is standaard 10 jaar geldig vanaf de registratiedatum. Bij een ingrijpende energetische renovatie – dakisolatie, muur-na-isolatie, nieuwe beglazing, condensatieketel, warmtepomp of zonnepanelen – verliest het certificaat zijn waarde en is een nieuw EPC aangewezen om de labelsprong te documenteren voor kopers, huurders en de bank.
Herkomstbepaling: het certificaatnummer en de QR-code op de voorpagina leiden naar het publieke VEKA-register. Kopers kunnen zo de echtheid controleren voor ze een bod uitbrengen.
Enkel een door VEKA erkende energiedeskundige mag een EPC opstellen. Voor residentieel (woning, appartement, gemene delen onder 500 m²) is dit type A. Voor niet-residentieel (kantoor, winkel, horeca vanaf 500 m²) is dit type D. De erkenning is publiek raadpleegbaar via het federale erkenningsregister op energiesparen.be.
Keur.be werkt uitsluitend met deskundigen die de jaarlijkse VEKA-navorming volgen en een actieve erkenning hebben. Volledige verificatieprocedure: erkend energiedeskundige type A.
Bij een notariële overdracht van een woning gebouwd voor 2001 is zowel een geldig EPC als een asbestattest verplicht. Beide documenten worden door de notaris opgevraagd en gekoppeld aan de akte. Keur.be combineert de twee keuringen in één plaatsbezoek wanneer agenda en gebouw dat toelaten.
Asbestattest bij verkoop · Funnel voor notarissen · Funnel voor makelaars
10 jaar. Na een ingrijpende energetische renovatie is het aangeraden een nieuw EPC te laten opmaken om het verbeterde label te tonen aan potentiële kopers of huurders.
€150–200 excl. BTW voor een standaard appartement (<100 m²). Gebruik onze calculator voor een exacte prijs op basis van uw postcode en woningtype.
Ja, sinds 2008 bij elke nieuwe verhuur en sinds 2023 ook bij hernieuwing van bestaande huurcontracten. Het energielabel moet verplicht in de huuradvertentie vermeld worden.
U kunt de woning nog steeds verkopen of verhuren. Het EPC bevat aanbevelingen om het label te verbeteren. Een slecht label (E of F) kan wel de verkoopprijs beïnvloeden — kopers houden steeds meer rekening met energiekosten.
Enkel erkende energiedeskundigen type A, geregistreerd bij het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap (VEKA). Controleer de erkenning via de VEKA-databank.
Ja. Het energielabel (A+ tot F) en het EPC-kengetal (kWh/m²) moeten verplicht vermeld worden in elke verkoop- en verhuuradvertentie, ook op Immoweb, Zimmo en sociale media. Boetes tot €5.000 bij overtreding.
Ja. Sinds 1 januari 2023 moet een residentiële woning of appartement met label E of F binnen 6 jaar na de notariële akte minstens label D halen. De termijn werd bij BVR 22 maart 2024 verruimd van 5 naar 6 jaar. Bij niet-naleving riskeer je een VEKA-boete van €500 tot €5.000.
Type A mag EPC's opstellen voor residentieel: woningen, appartementen en gemene delen onder 500 m². Type D dekt niet-residentieel vanaf 500 m²: kantoren, winkels, horeca, kleine publieke gebouwen. Beide erkenningen worden uitgereikt door VEKA en zijn publiek raadpleegbaar via het erkenningsregister op energiesparen.be.
VEKA-erkende energiedeskundigen type A actief in heel Vlaanderen. Snelle planning, transparante prijzen, volledig EPC inclusief plaatsbezoek en officiële registratie in de energiedatabank.
Of mail: info@keur.be
Dit artikel dateert van april 2026. Wetgeving en prijzen kunnen wijzigen. Controleer actuele regelgeving via vlaanderen.be/veka of energiesparen.be/epc.
Wij bieden alle wettelijk verplichte keuringen voor woningverkoop, verhuur en renovatie aan.