Hoe lang duurt een EPC attest?

Hoelang duurt een EPC-inspectie in de praktijk?

Een EPC-keuring (Energie Prestatie Certificaat) duurt gemiddeld tussen 45 en 90 minuten. De exacte duur hangt af van verschillende factoren, vooral de grootte en complexiteit van je woning. Een kleinere flat kan sneller klaar zijn dan een grote vrijstaande villa met meerdere verdiepingen.

Duur afhankelijk van woningtype

De EPC-keuring varieert per woningtype:

• Appartement: 30-60 minuten. Flats zijn meestal smaller en hebben minder ruimtes om te controleren.
• Rijwoning: 45-75 minuten. Dit zijn middelmaat woningen met meestal twee à drie verdiepingen.
• Vrijstaand huis: 60-120 minuten. Deze woningen zijn meestal groter, met meer externe muren en meer ruimtes.

Wat controleert de keurder tijdens de EPC-inspectie?

De EPC-inspecteur voert tijdens het onderzoek veel verschillende metingen en observaties uit:

Isolatie en daken: De keurder noteert welke isolatie aanwezig is in daken, muren en kelders. Dit is cruciaal voor de energieprestatie. Ook de staat van het dakwerk wordt gecontroleerd.

Ramen en deuren: Type glazing (enkel, dubbel of driedubbel), toestand van kozijnen en luchtdichtheid. Dit bepaalt hoeveel warmte ontsnap door ramen.

Verwarmingsinstallatie: Type verwarmingsketel, bouwjaar, efficiëntie en toestand. Dit is één van de grootste energiefactoren in een huis.

Warm water en ventilatie: Hoe wordt het warme water geproduceerd? Is er een ventilatie systeem? Dit beïnvloedt ook het energieverbruik.

Verlichting: Of je LED-verlichting hebt of oudere gloeilampen wordt genoteerd.

Afmetingen: De keurder meet of schat de oppervlakte van alle kamers nauwkeurig in. Dit bepaalt mede de totale energiebehoefte.

Hoe lang duurt het om het attest te krijgen?

Na de keuring zelf heeft u nog wat geduld nodig. Het attest is meestal binnen 1 tot 5 werkdagen klaar. De keurder verwerkt alle metingen en gegevens in het officiële EPC-software systeem. Dit resulteert in een rapport met een energieklasse (van A tot G) en aanbevelingen voor verbetering.

Het EPC-attest is 10 jaar geldig

Een EPC-attest geldt 10 jaar vanaf de datum van opmaak. Dit is een lange termijn, dus voor veel huishoudens hoeft maar eenmalig per decade een nieuw EPC aangevraagd te worden. Na 10 jaar vervalt het attest en moet je een nieuw laten opmaken als je verhuist of wilt renoveren.

EPC is verplicht bij verkoop en verhuur in Vlaanderen

Wil je je huis verkoppen of verhuren? Dan moet je een geldig EPC-attest hebben. Dit is wettelijk verplicht in Vlaanderen. Zonder attest mag je je woning niet legaal op de markt zetten. Voor huurders is het attest ook belangrijk — het laat zien welke energieklasse het huis heeft, wat invloed heeft op energierekeningen.

Waarom kan je EPC-attest langer duren?

In bepaalde situaties kan de keuring langer duren dan gemiddeld:

• Zeer grote huizen: Veel ruimtes maken de meting langer.
• Complexe verwarmingsystemen: Bijvoorbeeld een hybride systeem met zonnepanelen vereist extra aandacht.
• Slecht toegankelijke ruimtes: Zolder of krimp-ruimtes kunnen moeilijk bereikt zijn.
• Beschadigde of ontbrekende informatie: Als je geen bouwplannen hebt, moet alles geschat worden.

Sneller een EPC-attest bij Keur.be

Bij Keur.be begrijpen we dat je haast hebt. We kunnen je meestal binnen de week een keuring inplannen. Mocht je in een spoedsituatie zitten, dan is in bepaalde gevallen ook een spoedattest mogelijk met nog snellere afwerking.

Wil je meer weten over de kosten van een EPC-attest? Bekijk onze EPC-prijzen en tarieven. Of ga naar onze EPC-servicepagina voor meer informatie over wat een EPC inhoudtincludes.