Destructieve asbestinventaris
voor sloop en renovatie
in Vlaanderen
Voor elke sloop of ingrijpende renovatie van een pand vóór 2001 is een destructieve asbestinventaris verplicht vóór de werken starten. Keur.be doet dit met een OVAM-erkende asbestdeskundige (ADI), Tracimat-conform, in heel Vlaanderen. Ook vaak gezocht als "asbestattest werken" of "asbestattest sloop" — hier het complete dossier.
Wat is een destructieve asbestinventaris?
Een destructieve asbestinventaris is een uitgebreid onderzoek waarbij de asbestdeskundige actief muren, plafonds, vloeren, kokers en leidingen openmaakt om verborgen asbest op te sporen. Dit verschilt fundamenteel van een niet-destructieve inventaris (visueel alleen).
Bij destructief onderzoek worden staalnames genomen van alle vermoede materialen — in muurwerk, spouwen, achter gipsplaten, rond leidingen, in isolaties. Elk staal gaat naar een BELAC-geaccrediteerd labo voor exacte bepaling van asbesttype en concentratie.
De inventaris resulteert in een risicoklassering per materiaal (laag, middel, hoog) en duidelijke adviezen voor verwijdering, inkapseling of beheer. Voor sloopprojecten: ook invoer voor het Tracimat sloopopvolgingsplan.
Ook gezocht onder: asbestattest werken, asbestattest sloop, asbestattest renovatie, asbestinventaris voor werken, sloopinventaris, pre-sloop asbestinventaris. Zie onze algemene asbestinventaris-pagina voor het volledige overzicht van alle types.
- Asbestinventaris voor sloop: destructief onderzoek met Tracimat-conformverklaring
- Asbestinventaris voor renovatie: destructief bij ingrijpende werken, niet-destructief bij beperkte ingrepen
- Aannemer-document: wettelijk aanspreekbare rapportage, toegankelijk voor alle betrokken partijen
Wanneer is destructieve asbestinventaris verplicht?
Sloop van pand vóór 2001
Verplicht vóór start van sloopwerken. Bepaalt welke asbestmaterialen aanwezig zijn, welke verwijderingsmethode nodig is.
Ingrijpende renovatie <2001
Bij werken waarbij muren openbreken, vloeren opbreken, leidingen verwijderd worden: destructief onderzoek verplicht.
Vergunningsplichtige sloop
Sloopopvolgingsplan (Tracimat): asbestinventaris is verplicht hoofdstuk, conformverklaard vóór start.
Prijs destructieve asbestinventaris
| Variant | Prijs (excl. btw) | Doorlooptijd |
|---|---|---|
| Renovatie-inventaris (woning) | Vanaf €600 | 5-7 werkdagen |
| Renovatie-inventaris (KMO) | Vanaf €700 | 6-8 werkdagen |
| Sloopinventaris (destructief + Tracimat) | Vanaf €800 | 7-10 werkdagen |
| Sloopinventaris groot project (>500m²) | Vanaf €1.200 | 10-15 werkdagen |
Vraag vrijblijvende offerte
Prijs afhankelijk van oppervlakte, aantal ruimten, aantal vermoede asbesthoudende materialen en destructieve ingrepen. Voor nauwkeurige raming: stuur adres, bouwjaar en aard van werken.
Interesse?
Neem contact op voor een vrijblijvende offerte. Keur.be is OVAM-erkend en werkt Tracimat-conform.
Offerte aanvragenHoe verloopt destructieve asbestinventaris bij Keur.be?
Dossiervoorbereiding & scope
U bezorgt adres, bouwjaar, bouwplannen, aard werken. Wij bepalen welke ruimten en systemen destructief onderzocht worden. Fotorapport bestaande staat.
Plaatsbezoek & staalnames
OVAM-ADI opent muren, kokers, vloeren actief. Neemt staalnames van elke vermoede asbesthoudende bron. Compleet gefotografeerd en gedocumenteerd.
BELAC-labanalyse
Stalen naar BELAC-geaccrediteerd labo (NBN EN ISO/IEC 17025). Bepaling asbesttype, concentratie, vezelgetal per materiaal.
Rapport & Tracimat-opvolging
Volledig dossier: ruimte-overzicht, risicoclassering, verwijderingsadvies, sloopopvolgingsplan input, fotorapport.
Hoe worden asbesthoudende materialen ingedeeld?
Elk materiaal krijgt een risicoklasse. Dit bepaalt hoe het behandeld moet worden:
Gebonden, intacte materialen
Asbestcement golfplaten, vinyl vloerbedekking intact, asbestcementleien in goede staat. Asbestvezels niet direct vrijkomend.
Aanpak: Opnemen in sloopinventaris. Voorzichtig verwijderd of gefaseerd met sloop. Geen versnelde verwijdering nodig.
Gebonden, beschadigd
Asbestleien met randen af, asbestkarton rond leidingen met scheuren, asbestpleister losgekomen. Vezels kunnen vrijkomen bij hanteren.
Aanpak: Moet afgezonderd verwijderd vóór sloop start. Erkende verwijderaar. Speciale PBM's nodig.
Ongebonden, makkelijk vrijkomend
Asbesthoudende isolatie leidingen, spuitasbest plafonds, losgekomen asbestvlokken in muurwerk. Vezels komen gemakkelijk vrij bij aanraking.
Aanpak: VERPLICHT verwijderd door erkende asbestverwijderaar vóór alle verdere werkzaamheden. Speciale procedures.
Welke materialen zoeken we op in destructieve inventarissen?
| Materiaal | Waar aangetroffen | Risico | Aanpak |
|---|---|---|---|
| Asbestcement golfplaten | Dakbedekking KMO, loodsen, agrarisch | Gebonden (laag) | Inventaris, niet-verwijdering tenzij breken |
| Asbestcement leien | Gevels, daken woningen '60-'90 | Gebonden (laag) | Inventaris, opnemen in sloopplan |
| Vinyl-asbestvloerbedekking | Keukens, kelderingangen, badkamers | Gebonden (laag) | Voorzichtig verwijderen zonder breken |
| Asbestkarton rond leidingen | CV-kelderleidingen, stoomleidingen | Gebonden/variabel | Staalname bepaalt risico; verwijdering erkende partij |
| Asbesthoudende pleister | Plafonds, stookplaatsen, wanden | Variabel (laag tot middel) | Staalname + lab; voorzichtige afwerking |
| Asbestisolatie stoomleidingen | Industrie, ziekenhuizen, oudere CV | Ongebonden (hoog) | VERPLICHT erkende verwijdering vóór sloop |
| Asbestgipsplaten tussenwanden | Bedrijfspanden, kantoren '70-'90 | Gebonden/variabel | Staalname; voorzichtige demontage of sloop |
| Spuitasbest plafonds | Oude scholen, parkings, magazijnen | Ongebonden (extreem hoog) | VERPLICHT verwijderen door gespecialiseerde firma |
Destructieve asbestinventaris — alle vragen
Wat is het verschil tussen een asbestattest en een destructieve asbestinventaris?
Een asbestattest is verplicht bij verkoop van een pand (OVAM-verplichting). Het is niet-destructief (alleen zichtbare materialen), 10 jaar geldig, en wordt geregistreerd in de OVAM-databank.
Een destructieve asbestinventaris is verplicht vóór sloop of renovatie (KB 2006 + Codex Welzijn). Het is destructief (muren openbreken), geldig tot einde werken, en is een intern dossier (niet OVAM-geregistreerd, maar wel wettelijk aanspreekbaar).
Is "asbestattest werken" of "asbestattest sloop" hetzelfde als een destructieve inventaris?
In de volksmond ja. Veel mensen zoeken naar "asbestattest werken" of "asbestattest sloop" en bedoelen daarmee de destructieve asbestinventaris. Wettelijk heet het document een asbestinventaris (geen attest). Het wordt niet OVAM-geregistreerd, maar is intern wettelijk dossier voor sloop/renovatie. Keur.be helpt beide: zie onze pagina asbestinventaris overzicht voor alle varianten.
Wanneer is een destructieve asbestinventaris verplicht?
Bij sloop of ingrijpende renovatie van een pand met bouwjaar vóór 1 januari 2001 waarbij asbesthoudende materialen kunnen vrijkomen. De inventaris moet opgemaakt worden VÓÓR de werken starten, door een OVAM-erkende asbestdeskundige.
Wie mag een destructieve asbestinventaris opmaken?
Alleen een OVAM-erkende Asbestdeskundige Inventarisatie (ADI). Voor sloopinventarissen binnen vergunningsplichtige sloop moet hij bovendien Tracimat-conform werken, zodat het sloopopvolgingsplan conformverklaard kan worden.
Wat kost een destructieve asbestinventaris in Vlaanderen?
Renovatie-inventaris (woning): vanaf €600 excl. btw
Renovatie-inventaris (KMO): vanaf €700 excl. btw
Sloopinventaris (destructief + Tracimat): vanaf €800 excl. btw
Grote projecten (>500m²): vanaf €1.200 excl. btw
Prijs afhankelijk van oppervlakte, aantal staalnames en destructieve ingrepen. Vraag vrijblijvende offerte aan.
Wat is een sloopopvolgingsplan (Tracimat) en is dat verplicht?
Een sloopopvolgingsplan (Tracimat) is verplicht voor vergunningsplichtige sloopprojecten in Vlaanderen boven bepaalde omvang. Het bevat o.a. asbestinventaris, afvalinventaris en werkplannen. Tracimat verklaart het plan conform vóór de sloop kan starten. De asbestinventaris is hier een verplicht hoofdstuk.
Hoe lang duurt een destructieve asbestinventaris?
Gemiddeld 5-10 werkdagen inclusief plaatsbezoek, staalnames, BELAC-labanalyse en volledige rapportage. Grote projecten of projecten met veel vermoede asbest kunnen 10-15 werkdagen duren.
Wat moet ik voorleggen aan de asbestdeskundige?
Adres van het pand, bouwjaar, bouwplannen (indien beschikbaar), aard van de werken (sloop of renovatie, welke ruimten/systemen), eerder uitgevoerde aanpassingen of verwijderingen, fotorapport huisstoestand.
Wat gebeurt er met aangetroffen asbest?
De inventaris categoriseert elk materiaal per risicoclasse. Hoog-risico materialen (ongebonden asbest) moeten verwijderd door erkende asbestverwijderaar vóór de sloop. Laag-risico kan gefaseerd tijdens de sloop onder toezicht. Mid-risico: afhankelijk van staat en werkproces.
Wijzigt de nieuwe wetgeving van december 2025 deze procedure?
Ja: strengere grenswaarden (0,01 vezel/cm³ sinds 21/12/2025, dan 0,002 vanaf 21/12/2029), betere meettechnieken (ISO 14966 SEM-analyse vanaf 21/12/2027), strengere ADI-kwalificatie-eisen. Bestaande destructieve rapporten blijven geldig tot einde werken, maar nieuwe metingen en evaluaties volgen de nieuwe normen.
Destructieve inventaris nodig voor uw sloop of renovatie?
Keur.be zorgt voor volledige, Tracimat-conforme asbestinventarissen met snelle doorlooptijden en heldere rapportage.
Vragen? Contacteer ons of bel direct.