Asbest werd tot 2001 massaal gebruikt in Vlaamse woningen vanwege zijn weerstand tegen vuur en warmte. Vandaag kunnen we het niet zien met het blote oog, maar we weten precies waar het zich verstopt. Leer hoe u het herkent en wat u moet doen.
Asbest is een natuurlijk voorkomend mineraal dat bestaat uit dunne, sterke vezels. Tot 2001 werd het veelvuldig in de bouw gebruikt omdat het:
Pas veel later ontdekte men dat asbestvezels ernstige longziekten kunnen veroorzaken wanneer ze in de lucht komen en worden ingeademd. Mesothelioom en asbestose zijn twee ernstige ziekten die jaren na blootstelling kunnen ontstaan.
Asbest werd gebruikt in tientallen bouwmaterialen. De meest voorkomende plaatsen in Vlaamse woningen zijn:
Daken, schuren, terraseenheden. Hechtgebonden asbest, risico bij beschadiging. Hoe herken je asbest in golfplaten? →
Vloeren in keukens en badkamers. Hechtgebonden, laag risico zolang intact.
Onder keramische tegels. Hechtgebonden, klein risico bij schoon werken.
Rond verwarmings- en waterpijpen. Niet-hechtgebonden materiaal met hoger risico. Hoe herken je asbest in cv-buizen? →
Op muren, balken in zolder/kelder. Niet-hechtgebonden, zeer hoog risico. Asbest herkennen in pleisterwerk →
Steile daken met natuurleien-look uit 1960 tot 1995. Hechtgebonden materiaal, hoog risico bij sloop of breken. Asbestleien herkennen →
De prijs hangt af van pand, regio en complexiteit. Indicatieve ranges hieronder, exacte prijs via onze calculator.
| Onderdeel | Kost (excl. BTW) | Timing |
|---|---|---|
| Plaatsbezoek & inspectie | €200–300 | Halve–volle dag |
| Staalname & labanalyse | €100–200 | 5–7 werkdagen |
| Opstellen attest | €80–120 | 2–3 werkdagen |
| OVAM-registratie (retributie) | €50 (wettelijk vast) | Bij oplevering |
| Woning <150 m² | €350–500 | 1–2 weken |
| Woning 150–250 m² | €450–650 | 1–2 weken |
| Extra: RMS-luchtmeting | +€200–400 | +1–2 weken |
Vul postcode en woningtype in. Resultaat binnen de minuut.
Gratis prijsberekening →Inspectie binnen 3–5 werkdagen. Totale doorlooptijd bij spoed: 7–10 werkdagen.
0456 92 09 42BTW: 21% op het attest. Saneringswerken: 6% BTW (voor woningen ouder dan 2 jaar), met een besparing tot €800 op grotere saneringsdossiers.
U dient een aanvraag in via Keur.be. We plannen een plaatsbezoek op een moment dat u past. Zorg dat alle ruimtes toegankelijk zijn.
De OVAM-erkende deskundige inspecteert alle verdachte materialen en neemt stalen (sampling) voor labanalyse. Halve tot volledige dag ter plaatse.
Stalen gaan naar een BELAC-geaccrediteerd laboratorium voor gravimetrische analyse. Bepaalt exacte concentratie asbestvezels.
Het inventarisattest en de risicobeoordelingsfiche worden opgesteld en geregistreerd in de OVAM-databank. U ontvangt het digitaal document.
Uw attest krijgt één van twee conclusies. Asbestveilig betekent niet hetzelfde als asbestvrij, want er kan nog asbest aanwezig zijn dat zorgvuldig beheerd wordt.
Geen asbestmaterialen aangetroffen, of enkel materialen met een laag risico voor gezondheid en omgeving. Gebouwgebruikers lopen geen risico op het inademen van asbestvezels.
Advies: zorgvuldig beheren. Niet beschadigen bij verbouwingen.Asbestmaterialen met verhoogd of hoog risico aanwezig. Ook niet-hechtgebonden asbest en asbestcement buitentoepassingen (dak, gevel, goten) leiden automatisch tot deze conclusie.
Advies: verwijdering volgens het actieplan in het attest.Een pand is pas asbestvrij als er helemaal geen asbest meer aanwezig is. Bij asbestveilig kan er nog asbest zitten, in goede staat en zonder gezondheidsrisico voor de gebruikers.
Streefdoel OVAM: alle gebouwen asbestveilig tegen 2040.Niet elk asbest is hetzelfde. Een asbestdeskundige differentieert in het labrapport tussen drie vezeltypes, elk met eigen gevaarprofiel en saneringsregime. Onze collega's beschrijven de volledige typologie op de spoke asbest-typen. Voor de exacte saneringskosten per vezeltype, raadpleeg asbest verwijderen kosten; voor wat je in beperkte mate zelf mag wegnemen, zie asbest zelf verwijderen.
Veruit het meest voorkomende type, ~95% van de asbest in Vlaamse woningen. Vooral in eternit (asbestcement), golfplaten, leien, tegellijm en remblokken. Hechtgebonden, lager risico zolang intact.
Bruine vezels, vooral in spuitisolatie, plafondplaten en brandwerende panelen tot 1985. Niet-hechtgebonden in vrijwel alle toepassingen, hoger gezondheidsrisico dan chrysotiel. Sanering altijd via gespecialiseerde aannemer.
Het meest gevaarlijke type. Beperkt gebruik in pijpisolatie, leiding-bekleding en sigaretfilters tot 1980. Verboden sinds 1995 in België. Verwijdering altijd in afgeschermde werfzone door type-B-deskundige.
Pre-1977 woningen zijn het hoogste risico. Hieronder de kans per type materiaal en bouwperiode.
| Materiaal / locatie | Risicokans pre-1977 | Risicokans 1977–2000 |
|---|---|---|
| Eterniet (golfplaten, leien) | Zeer hoog (>80%) | Hoog (50–70%) |
| Vloertegels (vinyl, PVC) | Hoog (60–75%) | Beperkt (10–20%) |
| Spouwisolatie & dakisolatie | Hoog (55–70%) | Laag (<10%) |
| Leidingomhulsels & boilerisolatie | Hoog (50–65%) | Laag (<5%) |
| Plafondplaten & wandbekleding | Medium (30–50%) | Zeer laag (<5%) |
| Branddeuren & brandwerende bekledingen | Medium (25–40%) | Laag (<10%) |
Asbest is niet zichtbaar met het blote oog, dus visuele herkenning is moeilijk. Materialen uit voor 2001 met bepaalde kenmerken (golfvormige daken, asbestcement-leien, gepleisterde isolatie of pijp-omhullingen) kunnen wel asbest bevatten. Alleen laboratoriumtesten geven uitsluitsel volgens de NBN S 01-400:2017-norm. Combineer altijd context (bouwjaar, bouwperiode, bouwfase) met een staal-analyse vooraleer u het materiaal aanraakt of saneert.
De zes klassieke risicoplekken zijn: golfplaten in eternit op dak en bijgebouwen, leien (asbestcement-leien) op steile daken, isolatie rond cv- en stookleidingen, pleister- of spuitlagen in zolder en kelder, vinyl- of PVC-vloertegels uit 1960–1985 met asbesthoudende lijm, en plafondplaten of brandwerende panelen rond stookplaatsen. Combineer altijd een visuele verdenking met een labtest van een staal.
Nee. Hechtgebonden asbest (in cement, tegellijm) is veiliger dan niet-hechtgebonden asbest (in isolatie, sprays). Echter, als hechtgebonden asbest beschadigd raakt door slijpen, boren of sloop, kan het alsnog gevaarlijke vezels vrijgeven.
Raak het verdachte materiaal niet aan, boor of zaag er niet in en zet de ruimte tijdelijk af. Maak een foto, noteer de vermoedelijke locatie en plaats, en neem contact op met een OVAM-erkende asbestdeskundige. Voor één staal volstaat vaak een labtest vanaf €11,50; voor de volledige woning is een asbestattest de juiste keuze. Zelf wegnemen is voor particulieren in beperkte mate toegelaten voor hechtgebonden materiaal, maar nooit voor spuit- of pijpisolatie.
Asbest moet door gespecialiseerde bedrijven met juiste apparatuur en beschermingsmiddelen verwijderd worden. Het moet als gevaarlijk afval verwerkt worden. Dit is verplicht in België en onder streng toezicht.
Ja. Bij Keur.be bieden we een spoedprocedure aan: inspectie binnen 3–5 werkdagen, totale doorlooptijd 10–14 werkdagen. Vraag dit aan via onze offertepagina of bel 0456 92 09 42.
Ja. Elk gebouw gebouwd vóór 2001 valt onder de verplichting: woningen, appartementen, garages, handelspanden, kantoren en industriële gebouwen. Meer info: asbestattest voor handelspanden.
Nee. DIY-testkits zijn niet erkend onder NBN S 01-400:2017 en hebben geen juridische waarde. De notaris, verzekeraar en gemeente aanvaarden ze niet. U heeft altijd een OVAM-erkend deskundige nodig.
Onze gecertificeerde experts helpen u snel en veilig asbest in uw woning op te sporen en te verwijderen.
Of mail: info@keur.be
Dit artikel dateert van april 2026. Wetgeving en prijzen kunnen wijzigen. Controleer actuele regelgeving via ovam.be of VITO Navigator (Vlarem II).
Volgende stap
Op deze pagina lees je het educatieve verhaal. Voor een effectief OVAM-erkend asbestattest kies je hieronder de situatie die op jou van toepassing is.
Of kies direct je gemeente: