Elektrische keuring prijs in Vlaanderen:
tarieven per scenario in 2026
Een elektrische keuring kost in Vlaanderen in 2026 tussen €135 en €200 inclusief BTW voor een standaardwoning met één meter.
Elektrische keuring prijs: de kern in vijf punten
- Standaardwoning 1 meter: €135 tot €200 incl. BTW voor een AREI-keuring in Vlaanderen in 2026.
- Extra meter: +€80 tot +€100 per bijkomende teller op hetzelfde adres boven de eerste meter.
- BTW 21% is de regel voor keuring-als-dienst; 6% enkel bij renovatiefactuur met bijkomstigheidsregel.
- Geldigheid 25 jaar huishoudelijk, 5 jaar niet-huishoudelijk volgens AREI Boek 1 KB 8 september 2019.
- Herkeuring kost doorgaans evenveel als eerste keuring; sommige organismen geven €30 tot €60 korting binnen 6 maanden.
Waaruit bestaat de prijs van een AREI-keuring in 2026?
De marktprijs voor een elektrische keuring in Vlaanderen ligt in 2026 tussen €135 en €200 inclusief 21% BTW voor een huishoudelijke installatie met één elektriciteitsmeter. Goedkope aanbieders hanteren actieprijzen vanaf €90 tot €120, maar die dekken vaak enkel een beperkte basisinspectie zonder herbezoek of zonder rapportage voor notaris of verzekeraar.
De prijs wordt bepaald door drie factoren: het aantal meters op het aansluitingspunt, de aanwezigheid van extra componenten zoals zonnepanelen of een thuisbatterij, en de vraag of het om een nieuwe installatie, een verkoop, een herkeuring of een renovatie gaat. Elk van die scenario’s heeft een andere keuringsomvang volgens het AREI-reglement (Algemeen Reglement op de Elektrische Installaties, Boek 1, KB van 8 september 2019).
Belangrijk: alleen een erkend controleorganisme mag de wettelijke keuring uitvoeren. België telt 28 erkende organismen, met bekende namen als Vinçotte, Certinergie, Bureau Veritas, SGS en TÜV SÜD. Keur.be werkt exclusief met erkende organismen en regelt de planning zodat je geen tussenschakel kwijt bent.
Zeven situaties uitgesplitst: wat betaal je voor welke keuring?
Dezelfde installatie kan een andere prijs krijgen afhankelijk van het waarom van de keuring. Hieronder de Vlaamse marktprijzen voor de zeven meest voorkomende cases in 2026, gebaseerd op een scan van publieke tarieven bij erkende organismen.
Verkoop woning (AREI Boek 1 art 276)
€135 tot €170 incl. BTW voor een standaardwoning, €175 tot €220 voor een rijwoning met dubbele meter of nachttarief. De verkoper draagt de kost. Keuring is verplicht sinds 1 juli 2008 voor elke wooneenheid aangesloten op het laagspanningsnet, ongeacht conformiteit.
Nieuwbouw of uitbreiding
€145 tot €195 incl. BTW. Keuring moet voor eerste indienststelling. Bij uitbreiding of wijziging van een bestaande installatie is opnieuw een keuring vereist. De bouwheer of opdrachtgever van de werken betaalt.
Appartement met privatieve meter
€125 tot €165 incl. BTW. Vaak beperkter in omvang dan een vrijstaande woning door compactere installatie. Gemeenschappelijke delen (inkomhal, garage, traphal) vallen onder de VME en krijgen een aparte keuring via de syndicus.
Handelspand of kantoorruimte
€350 tot €650 incl. BTW, afhankelijk van oppervlakte en aantal meters. Niet-huishoudelijke installaties moeten om de 5 jaar gekeurd worden. De keuring is uitgebreider: ook branddetectie, noodverlichting en differentieelbeveiliging komen aan bod.
Zonnepanelen (fotovoltaïsche installatie)
€125 tot €170 incl. BTW voor een residentiële installatie tot 10 kVA. Keuring verplicht vóór indienststelling en na elke uitbreiding. Zonder geldig keuringsattest weigert Fluvius als netbeheerder de netkoppeling.
Thuisbatterij
€100 tot €160 incl. BTW. Aparte keuring nodig omdat de batterij een uitbreiding van de elektrische installatie is. Installateurs combineren de keuring vaak met de zonnepaneel-keuring als beide samen geplaatst worden.
Laadpaal (thuisoplader)
€100 tot €150 incl. BTW voor een single-phase thuis-laadpaal. Bij een meterverzwaring of driefasige aansluiting loopt dat op tot €180 omdat de volledige hoofdkring mee gekeurd wordt.
Waaruit bestaat de factuur van een elektrische keuring?
Een keuringsfactuur bestaat uit vier kostenposten. Het helpt om die te begrijpen voordat je offertes vergelijkt, zeker als een aanbieder een erg lage aanbiedingsprijs communiceert.
1. Plaatsbezoek en visuele inspectie
Het zwaartepunt van de factuur: €110 tot €135 voor een standaardwoning. Dit omvat de verplaatsing, de 60 tot 90 minuten inspectie ter plaatse en de visuele controle op alle zichtbare delen van de installatie.
2. Metingen aardingslus en differentiaal
Meestal inbegrepen in de basisprijs. De keurder meet de aardweerstand, test elke differentieelschakelaar op uitschakeling binnen de voorgeschreven tijd, en controleert de continuïteit van aardgeleiders.
3. Digitaal rapport en aanmelding FOD Economie
€15 tot €25 voor de opmaak van het verslag en de registratie bij de bevoegde overheid. Dit rapport is het document dat je aan de notaris, verzekeraar of koper bezorgt.
4. Eventueel herbezoek na niet-conform
€60 tot €90 per hercontrole. Niet altijd nodig. Bij een clean voorbereide installatie haal je een conform rapport in één beurt en vervalt deze post.
De grootste kostendrijver is het aantal meters. Bij twee meters op hetzelfde adres (dag- en nachttarief) rekent elk erkend organisme een toeslag van €80 tot €100 per extra meter. Voor een woning met meer dan één verdeelbord of met afzonderlijke stroomkringen voor bijgebouw of carport loopt de totaalprijs op naar €230 tot €280.
Wanneer mag een elektrische keuring onder 6% BTW vallen?
Op een elektrische keuring geldt standaard 21% BTW. Het verlaagde tarief van 6% is een uitzondering die enkel speelt in een specifiek scenario. Hieronder het onderscheid en de juridische bron.
Standaard: 21% BTW op de keuring
De keuring valt juridisch onder de categorie “controleopdrachten” en niet onder renovatiewerken. Dat is het verschil met elektriciteitswerk zelf, waar bij een woning van tien jaar of ouder wel het verlaagde tarief van 6% BTW kan gelden. De juridische basis: KB nr. 20 van 20 juli 1970, artikel 1bis, tabel A, rubriek XXXI.
Uitzondering: bijkomstigheidsregel bij renovatiefactuur
Wanneer de keuring deel uitmaakt van een renovatiefactuur waarin ook effectieve werken zijn opgenomen (vernieuwing elektrische leidingen, plaatsing nieuwe zekeringskast, aardingswerk), mag de hele factuur onder 6% vallen als de werken het hoofdbestanddeel zijn. Dat is de zogenaamde bijkomstigheidsregel. Ze geldt alleen als de aannemer de keuring als sluitstuk van zijn renovatiewerk factureert, niet als losse controleprestatie.
In de praktijk
Vraag je enkel een keuring aan bij een erkend organisme zonder renovatiewerk, dan sta je altijd op 21%. Combineer je een elektriciteitsrenovatie met keuring via dezelfde aannemer, check dan de facturatieregel. Bij twijfel contacteer je de FOD Financiën of een boekhouder, want een foutief toegepast verlaagd tarief geeft recht op navordering door de fiscus.
Opdrachtgever per scenario: verkoper, koper, bouwheer of huurder?
De regel is simpel: de eigenaar of opdrachtgever van de werken draagt de kost. In de praktijk varieert dat per scenario. Onderstaande matrix toont wie in welke situatie betaalt en waar een gedeelde regeling mogelijk is.
| Kenmerk | Scenario verkoop woning | Scenario nieuwbouw of uitbreiding |
|---|---|---|
| Opdrachtgever keuring | Verkoper | Bouwheer of installateur |
| Wettelijke basis | AREI Boek 1 art 276, FOD Economie FAQ notarissen | AREI Boek 1 art 270, KB 8 september 2019 |
| Termijn oplevering | Vóór verlijden akte | Vóór eerste indienststelling |
| Bij niet-conform | Verkoop mag doorgaan; koper erft herkeuringsplicht | Geen netkoppeling; aanpassing vereist vóór herkeuring |
| Onderhandelbaar? | Regeling vaak in compromis | Meestal in aannemingsprijs inbegrepen |
Wat kost een hercontrole na een niet-conform rapport?
Een herkeuring is nodig wanneer de eerste keuring een rapport “niet-conform” oplevert. De prijs ligt meestal gelijk aan de eerste keuring, maar er zijn besparingsmogelijkheden.
Standaardprijs herkeuring
€135 tot €200 voor een standaardwoning, afhankelijk van het organisme en de omvang van de herbezoek-inspectie. In principe herhaalt de keurder de volledige inspectie, tenzij afgesproken dat alleen de gefaalde punten opnieuw gecheckt worden.
Verlaagd tarief binnen zes maanden
Sommige organismen bieden een verlaagd hercontrole-tarief van €30 tot €60 korting als de herkeuring binnen zes maanden wordt uitgevoerd bij hetzelfde bureau. Dat werkt omdat het dossier open blijft en enkel de gefaalde punten opnieuw gecontroleerd worden. Vraag dit expliciet na bij boeking: het wordt niet altijd spontaan aangeboden.
Wettelijke termijnen om te herkeuren
Installaties van vóór 1 oktober 1981 krijgen 18 maanden vanaf de datum van het niet-conform rapport, nieuwere installaties 12 maanden. Wie die termijn overschrijdt, loopt risico op verzekeringsproblemen bij woningbrand en krijgt geen toegang tot premies voor renovatie.
Bij verkoop: termijn tikt bij koper door
Is de installatie bij een verkoop niet-conform, dan mag de verkoop doorgaan maar erft de koper de herkeuringsplicht binnen 18 of 12 maanden. Verkoper en koper onderhandelen de regeling vaak in de compromis: korting op de verkoopprijs of verkoper staat in voor de hervorming. Bij twijfel laat je dit expliciet in de compromis noteren.
Prijs keuring voor drie veelvoorkomende uitbreidingen in 2026
Drie componenten die de voorbije jaren massaal zijn uitgerold krijgen elk een eigen keuringslogica onder het AREI. Hieronder de marktprijzen en de belangrijkste aandachtspunten.
Zonnepanelen (photovoltaïsch, tot 10 kVA)
€125 tot €170 incl. BTW. De keuring controleert de DC-bekabeling, de omvormer, de AC-zijde tot aan de verdeelbord-aansluiting en de overspanningsbeveiliging. Zonder geldig attest weigert Fluvius de netkoppeling. Bij uitbreiding (extra panelen bijleggen of omvormer vervangen) volgt een nieuwe keuring.
Thuisbatterij (opslagsysteem)
€100 tot €160 incl. BTW. Aparte keuring vereist omdat een batterij een systeemwijziging is. Combineer je de plaatsing met zonnepanelen, dan kan één keurder beide samen behandelen, wat €40 tot €70 bespaart. Het AREI vereist ook een brandveiligheidscheck: de batterij moet in een technische ruimte staan, niet in een leefzone.
Laadpaal (thuis, 7 tot 22 kW)
€100 tot €150 incl. BTW voor een single-phase installatie tot 7,4 kW. Bij een driefasige laadpaal met meterverzwaring of afzonderlijke kringloper loopt de prijs op naar €180 omdat de volledige hoofdverdeling mee gekeurd wordt. Fluvius vraagt het keuringsverslag voor de definitieve inbedrijfstelling.
Tip voor wie drie systemen samen plaatst (zonnepanelen + thuisbatterij + laadpaal): vraag een combitarief bij hetzelfde organisme. Dat scheelt €80 tot €120 op de verplaatsingskost en administratie.
- Keuring laten doen door niet-erkend elektricien. Heeft geen wettelijke waarde. Notaris en verzekeraar weigeren het rapport en je betaalt twee keer.
- Geen kringschema op het verdeelbord. Automatische afkeuring, met €60 tot €90 herbezoekkost. Een schema maken kost €0 als je de stroomkringen zelf nummert.
- Oude zekeringskast niet meegenomen in renovatiebudget. Vervanging €400 tot €800. Bij verkoop komt dat als afprijzing van de koper terug, dus pak het liever vooraf aan.
- Geen differentieelschakelaar van 30 mA in badkamercircuit. AREI-afkeuring voor elke woning na 1981. Vervanging €60 tot €120.
- Combitarief zonnepanelen plus batterij niet gevraagd. Kost je €40 tot €70 extra per aparte verplaatsing. Vraag bij boeking expliciet naar de bundel.
Bundelen met EPC en asbestattest bij verkoop woning
Bij verkoop van een woning in Vlaanderen heb je drie keuringen nodig: EPC, asbestattest en elektrische keuring (als de laatste keuring meer dan 25 jaar geleden gebeurde of er werd aan de installatie gesleuteld). Een verkoopbundel bespaart planning en vaak ook geld.
Wat zit er in een verkoopbundel?
Keur.be plant de drie attesten samen, vaak op één bezoekmoment met twee verschillende experten. Totaalprijs €450 tot €650 afhankelijk van woningtype, met €40 tot €80 bundelkorting op het pakket. Tarieven per attest vind je terug op asbestattest prijs en EPC prijs.
Voor makelaars en notarissen
Voor makelaars met meerdere dossiers per maand bestaat een voucher-systeem via ons partnerprogramma voor makelaars. Notarissen die voor hun kantoor keurings-dossiers willen stroomlijnen, vinden de werking op ons programma voor notarissen.
Belangrijk onderscheid
De elektrische keuring staat los van de asbestinventaris. Asbest is een materiaal-onderzoek (wand, leidingen, dakbedekking), elektriciteit is een installatie-onderzoek. Beide zijn verplicht bij verkoop, maar overlappen niet. Wel samenvallen bij planning en rapport-aflevering aan notaris. Lees meer op asbestattest bij verkoop.
Elektrische keuring prijs: jouw vragen beantwoord
Is een elektrische keuring verplicht bij verkoop van elke woning?
Ja, sinds 1 juli 2008 moet elke wooneenheid bij verkoop een geldig elektrisch keuringsverslag hebben, ongeacht bouwjaar. Het verslag mag conform of niet-conform zijn. Bij niet-conform mag de verkoop doorgaan, maar de koper erft een herkeuringsplicht binnen 12 of 18 maanden. Bron: FOD Economie, FAQ notarissen AREI Boek 1.
Hoe lang is een elektrische keuring geldig?
Een positief keuringsverslag is 25 jaar geldig voor huishoudelijke installaties, voor zover er geen ingrijpende wijzigingen plaatsvonden. Bij renovatie, uitbreiding of plaatsing van zonnepanelen, thuisbatterij of laadpaal vervalt de geldigheid en moet er een nieuwe keuring gebeuren op de aangepaste delen. Niet-huishoudelijke installaties (handelspand, kantoor) krijgen een geldigheid van 5 jaar.
Wat gebeurt er bij een niet-conform rapport?
De installatie mag verder gebruikt worden, maar de eigenaar krijgt een wettelijke termijn om de tekortkomingen op te lossen. Voor installaties van vóór 1 oktober 1981 is dat 18 maanden, voor nieuwere 12 maanden. Na de herstelling volgt een herkeuring die doorgaans evenveel kost als de eerste keuring. Overschrijd je de termijn, dan vervalt de dekking van de woningverzekering bij elektrische schade of brand.
Mag ik zelf een elektrische keuring uitvoeren?
Nee. Enkel erkende controleorganismen mogen een wettelijke keuring uitvoeren. België heeft er 28, onder andere Vinçotte, Certinergie en Bureau Veritas. Een lijst staat op economie.fgov.be. Een keuring door een niet-erkende partij heeft geen wettelijke waarde en wordt niet aanvaard door notaris, verzekering of netbeheerder.
Wat is het verschil in prijs tussen een handelspand en een woning?
Een handelspand kost €350 tot €650 tegenover €135 tot €200 voor een woning. Het verschil komt door de omvang (meer meters, meer stroomkringen), de verplichte extra punten (branddetectie, noodverlichting, gemengde stroomkringen) en het ander AREI-regime (keuring om de 5 jaar in plaats van 25 jaar). Sectoren zoals horeca of zorginstellingen kennen bijkomende normen.
Geldt 6% BTW op een elektrische keuring?
Zelden. Op een op zichzelf staande keuring geldt standaard 21% BTW, omdat het een controleopdracht is en geen renovatiewerk. Enkel wanneer de keuring deel uitmaakt van een renovatiefactuur waarop ook effectieve werken staan en de woning ouder is dan 10 jaar, kan het 6%-tarief toegepast worden via de bijkomstigheidsregel (KB nr. 20 art 1bis tabel A rubriek XXXI). Bij twijfel contacteer je je boekhouder of de FOD Financiën.
Hoeveel kost een keuring bij zonnepanelen en thuisbatterij samen?
Apart gekeurd betaal je €225 tot €330. Samen gepland op één bezoek zakt de prijs naar €180 tot €260 omdat het organisme de verplaatsing en administratie deelt. Vraag bij boeking expliciet naar de combitarief als je de twee systemen gelijktijdig plaatst.
Kan ik de prijs van een keuring aftrekken bij verkoop van mijn woning?
De keuringskost bij verkoop is aftrekbaar van de meerwaardebelasting als beroepskost alleen als je de woning als professioneel beroepsvermogen aanhield. Voor particuliere verkopers is de keuring een aftrekbare verkoopkost bij de berekening van de meerwaarde indien die belast wordt (artikel 90 WIB). Voor een hoofdverblijf geldt meestal vrijstelling en hoeft de aftrek niet te gebeuren. Raadpleeg een fiscalist voor je specifieke situatie.
Vaste offerte voor jouw elektrische keuring binnen 24 uur?
Keur.be regelt erkend organisme en planning.
Een door FOD Economie erkend controleorganisme komt binnen 3 tot 5 werkdagen ter plaatse, voert de AREI-keuring uit en bezorgt het digitale rapport. Altijd een vast all-in tarief inclusief 21% BTW, doorlooptijd schriftelijk vastgelegd en bundelkorting mogelijk wanneer je de keuring combineert met EPC of asbestattest. Dringende opdrachten met levering binnen 48 uur mogelijk voor compromis-deadlines.