Keuring nieuwe elektrische installatie:
AREI-plicht, Fluvius-flow en prijs in 2026
Een AREI-keuring is verplicht bij elke indienststelling van een nieuwe installatie, uitbreiding of wijziging. Zonder positief attest activeert Fluvius geen definitieve aansluiting.
Keuring nieuwe installatie: de kern in vijf punten
- Indienststelling · keuring verplicht voor nieuwbouw, uitbreiding of wijziging volgens AREI Boek 1 hoofdstuk 6.4.
- Fluvius-flow · zonder positief AREI-attest geen definitieve aansluiting; werfaansluiting blijft maximaal 6 maanden actief.
- Documenten · eendraadschema en situatieplan in drievoud verplicht, anders automatische afkeur.
- Geldigheid · positief verslag 25 jaar geldig voor huishoudelijke installaties zonder wijziging of uitbreiding.
- Uitbreiden · zonnepanelen, laadpaal, batterij of extra meter activeren partiele keuring van dat deel.
AREI-keuring bij indienststelling: rol van organisme, elektricien en Fluvius
Een keuring van een nieuwe elektrische installatie is een verplichte gelijkvormigheidscontrole door een door de FOD Economie erkend controleorganisme. Ze toetst de veiligheid van de installatie aan het Algemeen Reglement op de Elektrische Installaties (AREI), Boek 1, gepubliceerd als KB van 8 september 2019. Een Koninklijk Besluit van 29 oktober 2025 voegt vanaf 1 april 2026 een uitgebreid kader voor gelijkstroom-installaties (DC) toe, wat gevolgen heeft voor zonnepanelen, thuisbatterijen en sommige laadpunten.
De keuring bestaat uit drie lagen. Eerst een administratieve controle van het eendraadschema en het situatieplan. Vervolgens een visuele inspectie die beide plannen tegen de werkelijke installatie legt. Tot slot de metingen: aardspreiding, isolatieweerstand, continuiteit van beschermingsgeleiders en de reactietijd van de differentieelschakelaars. Vlaanderen telt 28 door FOD Economie erkende organismen, waaronder Vincotte, Bureau Veritas, Certinergie, SGS en TUV SUD.
Het verslag heeft drie functies. Richting Fluvius is het de voorwaarde voor definitieve aansluiting op het net: zonder positief attest blijft een werf-aansluiting maximaal 6 maanden actief. Richting verzekeraar is het een veiligheidsbewijs bij woningbrand of elektriciteitsschade. Richting latere verkoop of overdracht volstaat hetzelfde positieve verslag tot 25 jaar na keuring, zolang er niets wordt uitgebreid of gewijzigd.
Wanneer is een keuring verplicht? Vier scenario's
AREI Boek 1 hoofdstuk 6.4 (voorheen artikel 270) schrijft een keuring voor bij elke eerste indienststelling, elke wijziging en elke uitbreiding. In de praktijk vallen 95% van de vragen binnen vier scenario's.
Scenario 1: Volledige nieuwbouw
Elke volledig nieuwe installatie in een nieuwbouwwoning moet gekeurd voor de eerste indienststelling. De bouwheer schakelt een erkend organisme in zodra de elektricien klaar is met de kabel- en verdeelbordwerken en het eendraadschema oplevert. Volgorde: eerste-indienststelling-keuring, indienen bij Fluvius via het digitale attest, daarna definitieve aansluiting en activatie van de digitale meter. De AREI-keuring is bij oplevering slechts een van zes verplichte controles; voor de volledige opleveringschecklist met EPB-aangifte, gas, ventilatieverslag en blowerdoor zie welke keuringen bij nieuwbouw-oplevering.
Scenario 2: Uitbreiding (zonnepanelen, laadpaal, batterij, extra bord)
Een uitbreiding met een nieuwe energiebron of een nieuw deel van de installatie triggert een partiele keuring van het uitgebreide onderdeel. Voor zonnepanelen reken je 125 tot 170 euro inclusief 21% BTW. Een laadpaal komt op 100 tot 180 euro, afhankelijk van de kabellengte tot de meterkast. Voor een thuisbatterij ligt de prijs tussen 100 en 160 euro. Bij gecombineerde installatie in een werf keurt het organisme de drie onderdelen in een plaatsbezoek voor een bundelprijs van 250 tot 350 euro.
Scenario 3: Wezenlijke wijziging
Een meterverzwaring naar driefasig, een nieuw verdeelbord in de kelder of een extra meter voor een garage of bijgebouw is eveneens keuringsplichtig. De elektricien geeft het organisme toegang tot bestaand en nieuw deel. Het verslag beoordeelt enkel het gewijzigde onderdeel, maar de keurder controleert wel of het goed aansluit op de bestaande installatie.
Scenario 4: Renovatie zonder bouwvergunning
Werk je zelf of met een elektricien aan de installatie zonder bouwvergunning (denk aan een keukenrenovatie met verplaatste stopcontacten, een nieuw kookvuur of een badkamer met extra differentieel), dan valt dat onder uitbreiding of wijziging. De keuring is verplicht, ook zonder bouwdossier. Wie ook de aarding of de hoofdbeveiliging aanpakt, activeert een volledige keuring van de installatie.
Nieuwbouw versus uitbreiding: welke verschillen onthouden?
De scope van de keuring, het plaatsbezoek en de prijs lopen sterk uiteen tussen een volledige nieuwbouw en een partiele uitbreiding. Hieronder de kernmatrix.
| Kenmerk | Nieuwbouw (volledige installatie) | Uitbreiding (partieel) |
|---|---|---|
| Scope keuring | Volledige installatie inclusief aarding | Enkel uitgebreid deel plus koppeling |
| Wettelijke basis | AREI Boek 1 hoofdstuk 6.4 indienststelling | AREI Boek 1 hoofdstuk 6.4 wijziging |
| Plaatsbezoek | 90 tot 150 minuten | 45 tot 75 minuten |
| Prijs incl. 21% BTW | 150 tot 250 euro | 100 tot 180 euro (bundel 250-350) |
| Fluvius-koppeling | Definitieve aansluiting na positief attest | Uitbreiding netkoppeling of productie-aanmelding |
Welke documenten heb je nodig voor de keuring?
Geen enkel plaatsbezoek levert een positief verslag op zonder eendraadschema en situatieplan. Zorg dat de documentenkit compleet is voor het organisme langskomt.
Eendraadschema (verplicht, in drievoud)
Een eendraadschema is een schematische weergave van de stroombanen, hun onderlinge verbindingen en het elektrisch materiaal van de installatie. Het toont samenstelling en kenmerken. Bij de keuring heb je drie exemplaren nodig: een voor de keurder, een voor de eigenaar, een voor Fluvius. De elektricien levert het schema bij nieuwbouw standaard. Bij zelf uitgevoerde uitbreiding mag je als eigenaar het schema opmaken, zolang het correct en leesbaar is. Een schema dat niet overeenstemt met de werkelijke installatie leidt tot automatische afkeur.
Situatieplan (verplicht, in drievoud)
Het situatieplan toont de locatie van de onderdelen van de installatie in de woning: waar staat het verdeelbord, waar liggen de stopcontacten, schakelaars, lichtpunten, en vaste aansluitingen voor kookvuur, wasmachine of warmtepomp. Ook dit plan levert de elektricien bij nieuwbouw. Bij zelf-uitvoering mag je het opmaken, zolang de schaal en de symbolen leesbaar zijn.
EAN-code van de installatie
De EAN-code is het unieke identificatienummer bij Fluvius. Bij nieuwbouw ontvang je de code na aanvraag voor aansluiting; bij uitbreiding staat ze op je bestaande energiefactuur. Bezorg de EAN aan het organisme bij boeking, samen met adres en bouwjaar van de installatie.
Eventueel vroeger keuringsverslag
Bij uitbreiding of wijziging is een kopie van het laatste positieve verslag nuttig. Het organisme verifieert daarmee of het bestaande deel nog onder de 25-jaar-geldigheid valt en dus niet moet worden herkeurd.
Zo verloopt de keuring van boeking tot Fluvius-activatie
De totale doorlooptijd van eerste offerte tot definitieve Fluvius-aansluiting bedraagt doorgaans 10 tot 14 kalenderdagen. Volg deze zes stappen om uitstel te vermijden.
Wat je zelf aanlevert
- Elektrisch schema van nieuwe kringen
- Eventueel vroeger keuringsverslag bij uitbreiding
- Documenten zonnepanelen, laadpaal of batterij bij uitbreiding
- Toegang tot meterkast en verdeelbord
Wat de keurder meebrengt
- Toegang tot FOD Economie-lijst van 28 erkende organismen
- Eendraadschema en situatieplan in drievoud
- EAN-code van de installatie (Fluvius of factuur)
- E-mail of telefoon voor offerte-aanvraag
-
1
Stap 1: Elektricien levert installatie en documenten op
De elektricien rondt de werken af, stelt eendraadschema en situatieplan op in drievoud en overhandigt de EAN-code plus eventueel eerder keuringsverslag. Zonder die documentenkit boek je geen keuring.
-
2
Stap 2: Organisme kiezen en offerte opvragen
Vraag minimum twee offertes op bij FOD-erkende organismen. Check het erkenningsnummer, vraag een vast all-in tarief inclusief 21% BTW en een gegarandeerde verslagtermijn van 2 tot 3 werkdagen na plaatsbezoek. Vermijd aanbieders zonder erkenningsnummer; hun verslag wordt door Fluvius geweigerd.
-
3
Stap 3: Plaatsbezoek boeken en voorbereiden
Plan het bezoek 3 tot 7 werkdagen na boeking. Zorg dat de meterkast, het verdeelbord en alle uitbreidingen (zonnepanelen-omvormer, laadpaal, batterij) toegankelijk zijn. Bij nieuwbouw reken je 90 tot 150 minuten plaatsbezoek, bij uitbreiding 45 tot 75 minuten.
-
4
Stap 4: Metingen en visuele controle
De keurder toetst aardweerstand (max 30 ohm), isolatieweerstand, continuiteit van de beschermingsgeleiders en de reactietijden van de differentieelschakelaars. Bij nieuwbouw loopt hij alle circuits af; bij uitbreiding focust hij op het nieuwe deel plus de koppeling.
-
5
Stap 5: Digitaal verslag ontvangen en interpreteren
Binnen 2 tot 3 werkdagen na plaatsbezoek ontvang je het digitale verslag per e-mail. Positief: 25 jaar geldig, klaar voor Fluvius. Niet-conform: lijst gebreken plus wettelijke hersteltermijn van 12 of 18 maanden.
-
6
Stap 6: Aanmelding bij Fluvius en eventueel herstel
Bezorg digitaal attest en eendraadschema aan Fluvius. De netbeheerder activeert de definitieve aansluiting of de netuitbreiding. Bij niet-conform laat je de elektricien herstellen; een herkeuring volgt binnen de afgesproken termijn, tegen verlaagd tarief bij hetzelfde organisme.
Keuring bij zonnepanelen, laadpaal of thuisbatterij
Elke uitbreiding met een nieuwe bron of een nieuw vermogen activeert een partiele keuring. Sinds 1 april 2026 geldt het uitgebreide AREI DC-kader uit KB van 29 oktober 2025 voor de DC-kant van zonnepanelen en batterijen.
Zonnepanelen alleen
Keuring tussen 125 en 170 euro inclusief 21% BTW. Eendraadschema moet de omvormer-installatie tonen met DC- en AC-zijde. Fluvius-aanmelding productie verloopt via het online meter-portaal binnen 30 dagen na keuring. Het nieuwe DC-kader vereist DC-scheidingsschakelaars, DC-overspanningsbeveiliging en gecertifieerde DC-kabelisolatie.
Laadpaal alleen
Keuring tussen 100 en 180 euro inclusief 21% BTW, afhankelijk van de kabellengte tussen meter en paal. Vanaf 22 kW of driefasige aansluiting vraagt Fluvius een netstudie voor goedkeuring. De laadpaal heeft een dedicated differentieel nodig (type A of B, afhankelijk van het merk) en een eigen zekering in het verdeelbord.
Thuisbatterij alleen
Keuring tussen 100 en 160 euro inclusief 21% BTW. Het AREI-kader van 2026 vereist een DC-scheidingsschakelaar en een aparte BMS-monitoring. De keurder controleert de inbouwlocatie, de ventilatie en de overstroombeveiliging. Bij combinatie met zonnepanelen checkt hij ook de koppeling tussen omvormer en batterijbeheer.
Gecombineerde uitbreiding
Plan de drie installaties samen, laat de elektricien een gezamenlijk eendraadschema opmaken en boek een keuring. Bundelprijs tussen 250 en 350 euro inclusief 21% BTW, een besparing van 60 tot 120 euro versus drie aparte plaatsbezoeken. Voor een volledige prijsgids per scenario staat een aparte pagina online op elektrische keuring prijs.
Bouwheer of elektricien: wie draagt de herstelkost?
Een niet-conform bij nieuwbouw ligt zelden bij de bouwheer. De meeste gebreken zijn uitvoeringsfouten van de elektricien. Bespreek dit vooraf in het aannemingscontract om betwisting te vermijden.
Variant 1: Uitvoeringsfout elektricien
Voorbeeld: differentieel verkeerd aangesloten, of een circuit dat niet overeenstemt met het eendraadschema. De bouwheer houdt de eindfactuur in tot het gebrek hersteld en de herkeuring positief is. Herstel- en herkeuringskost is voor rekening van de elektricien. Herkeuring kost 0 tot 60 euro bij hetzelfde organisme binnen 6 maanden.
Variant 2: Conceptfout installatie
Voorbeeld: een te kleine kabel op het hoofdcircuit of een aarding die niet onder 30 ohm geraakt. De elektricien neemt het bijwerk op zijn rekening, inclusief grondwerk bij aarding. Vraag een schriftelijke bevestiging van de hersteltermijn; zonder bevestiging loopt het dossier al snel in juridisch vaarwater.
Variant 3: Gebrek in bouwheer-opdracht
Voorbeeld: de bouwheer plaatst zelf extra stopcontacten of een oplaadpunt zonder de elektricien te betrekken. In dat geval draagt de bouwheer de herkeuringskost. Laat eigen bijwerk altijd door een elektricien documenteren op het eendraadschema om afkeur te vermijden. Bij complexe uitbreiding kan een koppeling met een partnerprogramma voor architecten of makelaars de dossieropvolging versnellen.
Bij verkoop: ander regime
Verkoop je je woning? Dan geldt een ander regime (AREI artikel 276bis en de 12 of 18 maanden hersteltermijn voor de koper). Meer daarover op onze pagina elektrische keuring bij verkoop, inclusief de scenariomatrix voor installaties van voor of na 1 oktober 1981.
Fout 1: geen eendraadschema bij het plaatsbezoek. Zonder schema kan de keurder de installatie niet beoordelen. Automatische afkeur, een herhaald plaatsbezoek kost 80 tot 120 euro extra. Bereid het schema minstens 48 uur voor het bezoek, in drievoud, leesbaar en up-to-date.
Fout 2: aardweerstand boven 30 ohm. Bij zand- of rotsgrond zakt de aarding soms niet onder 30 ohm. Oplossingen: dubbele aardingselektrode, bufferkuip met geleidend zout, of een ringaarde. Bijkomende werken: 200 tot 800 euro. Plan dit in bij de ruwbouwfase, niet achteraf.
Fout 3: differentieel zonder reactietijdtest. Elke differentieel moet uitschakelen binnen de voorgeschreven tijd. Oude differentieels uit een bestaande installatie vallen vaak door de mand bij uitbreiding. Vervang ze voor de keuring om afkeur te vermijden; vervanging kost 60 tot 120 euro per stuk.
Fout 4: een niet-erkend organisme inschakelen. Alleen door FOD Economie erkende controleorganismen leveren een geldig AREI-attest. Een verslag zonder erkenningsnummer weigert Fluvius bij aanvraag tot aansluiting. Vraag altijd het erkenningsnummer op bij offerte en toets het aan de publieke FOD-lijst.
Fout 5: boeken na de geplande Fluvius-aansluiting. Vaker voor dan je denkt: bouwheren vragen Fluvius aan en vergeten de keuring. Fluvius weigert dan de definitieve aansluiting en de woning staat zonder elektriciteit. Boek de keuring minstens 2 werkweken voor de geplande activatie.
Keuring nieuwe installatie: jouw vragen beantwoord
Wanneer is een keuring van een nieuwe elektrische installatie verplicht?
Bij elke eerste indienststelling van een nieuwe installatie, bij elke wezenlijke wijziging, en bij elke uitbreiding. Dat geldt voor volledige nieuwbouw, zonnepanelen, laadpaal, thuisbatterij, een nieuw verdeelbord of een extra meter. De basis staat in AREI Boek 1 hoofdstuk 6.4 (voorheen artikel 270), KB van 8 september 2019, geactualiseerd met de DC-update uit KB van 29 oktober 2025 die geldt vanaf 1 april 2026.
Wat kost een AREI-keuring voor een nieuwbouw in 2026?
Tussen 150 en 250 euro inclusief 21% BTW voor een standaard Vlaamse woning met een meter en een basiseendraadschema. Driefasige aansluitingen of complexe installaties met zonnepanelen, laadpaal en batterij liggen tussen 250 en 350 euro in bundelprijs. Voor een uitbreiding apart reken je 100 tot 180 euro. Een volledige prijsgids per scenario staat op de pagina elektrische keuring prijs.
Moet ik het eendraadschema en situatieplan zelf opmaken?
De elektricien levert beide plannen bij nieuwbouw standaard mee. Bij een eigen uitbreiding mag je als eigenaar het schema zelf opmaken, zolang het correct en leesbaar is. In de praktijk laat je het beter door een elektricien of gespecialiseerd bureau opmaken: de kost ligt tussen 60 en 180 euro, een fractie van wat een afkeur veroorzaakt.
Hoe lang is een keuringsattest voor een nieuwe installatie geldig?
Een positief verslag van een huishoudelijke installatie is 25 jaar geldig vanaf de keuringsdatum, zolang je niets uitbreidt of wijzigt. Een latere uitbreiding activeert een partiele keuring van dat nieuwe deel, maar de resterende geldigheid van het oorspronkelijke verslag blijft van toepassing op het ongewijzigde deel. Voor niet-huishoudelijke installaties zoals een handelspand of industrie geldt een cyclus van 5 jaar.
Moet de keuring gebeuren voor of na de Fluvius-aansluiting?
Voor de definitieve aansluiting. Fluvius activeert de digitale meter pas na ontvangst van een positief AREI-attest plus het eendraadschema. Voor een tijdelijke werfaansluiting volstaat een voorlopige regeling, maar die heeft een looptijd van maximaal 6 maanden. Plan de keuring minstens 2 werkweken voor de geplande Fluvius-activatie.
Wat als mijn installatie niet-conform wordt gekeurd?
Je ontvangt een verslag met de lijst gebreken plus een hersteltermijn van 12 of 18 maanden, afhankelijk van de installatiedatum (voor of na 1 oktober 1981). Bij nieuwbouw ligt de herstelplicht doorgaans bij de elektricien. De bouwheer kan de factuur inhouden tot het positief verslag binnen is. Fluvius weigert in afwachting de definitieve aansluiting, wat in de praktijk druk zet op snelle herstelling.
Heb ik een aparte keuring nodig voor zonnepanelen, laadpaal en thuisbatterij?
Elke uitbreiding met een nieuwe bron of een nieuw vermogen triggert een keuring van dat onderdeel. Bij gecombineerde installatie in een werf boek je een plaatsbezoek voor de drie onderdelen samen. Het organisme levert dan een bundelverslag plus een bundelprijs van 250 tot 350 euro inclusief 21% BTW. Dat is 60 tot 120 euro goedkoper dan drie aparte plaatsbezoeken.
Waar vind ik de lijst van erkende controleorganismen?
Op de website van FOD Economie staat de officiele lijst van 28 erkende controleorganismen die een AREI-keuring mogen uitvoeren in Belgie. Vraag altijd het erkenningsnummer op bij offerte-aanvraag en toets het aan die lijst. Keur.be werkt met een geselecteerd panel erkende organismen die binnen 2 tot 5 werkdagen een plaatsbezoek inplannen in heel Vlaanderen.
Keuring nieuwe installatie binnen 2 tot 5 werkdagen?
Keur.be regelt organisme, plaatsbezoek en Fluvius-aanmelding.
Een door FOD Economie erkend controleorganisme komt binnen 2 tot 5 werkdagen ter plaatse voor de AREI-keuring van je nieuwbouw, uitbreiding of wijziging. Vast all-in tarief inclusief 21% BTW, verslag klaar binnen 2 tot 3 werkdagen na plaatsbezoek en rechtstreeks aan Fluvius bezorgd. Bundelen met zonnepanelen, laadpaal en thuisbatterij in een plaatsbezoek bespaart 60 tot 120 euro. Voor bouwheren met een gemengd dossier (asbestattest plus EPC plus elektrische keuring) werken we via een geintegreerde planningsflow.
Of mail: info@keur.be