Aanvraagprocedure
Asbestattest aanvragen in Vlaanderen
Ontdek hoe u stap voor stap een asbestattest aanvraagt. Van deskundige kiezen tot attest ontvangen via Woningpas.
Binnen 10 werkdagen
Ontdek hoe u stap voor stap een asbestattest aanvraagt. Van deskundige kiezen tot attest ontvangen via Woningpas.
Een asbestattest aanvragen bestaat uit vier duidelijke stappen. Selecteer een OVAM-erkende deskundige, onderteken het opdrachtformulier, ontvang het plaatsbezoek en verzamel uw attest.
Het volledig proces duurt doorgaans 10 werkdagen. Hieronder vindt u wat u precies kunt verwachten:
Een asbestattest is verplicht voor alle gebouwen die vóór 1 januari 2001 zijn gebouwd (bouwjaar in kadaster is bepalend).
Eigenaren van pre-2001 panden. Voor verkoop, schenking of sloop is het attest verplicht. Vanaf 2032 voor alle panden.
Eigenaren van appartementen in pre-2001 gebouwen. VME-deadline is 31 december 2026 voor gemene delen.
Kantoren, winkels, fabrieken gebouwd voor 2001. Voor sloop, renovatie of overdracht altijd verplicht.
Niet direct bij overlijden, maar zodra u het pand overdraagt, verhuurt of verkoopt is het attest nodig.
Verplicht sinds 23 november 2022. De notaris verlijdt de akte niet zonder geldig attest.
Niet verplicht voor u als huurder. De eigenaar/verhuurder is verantwoordelijk. Vraag het attest op voor uw veiligheid.
De OVAM retributie is vastgesteld. De totale kostprijs varieert afhankelijk van grootte en complexiteit.
| Aspect | Details |
|---|---|
| OVAM retributie | €59 (wettelijk vast, inbegrepen) |
| Standaard geldigheid | 10 jaar |
| Bij hoog risico | 5 jaar |
| Sinds april 2024 | Onbeperkt (0 asbestmaterialen) |
| Totale kostprijs | €400–750 (afhankelijk type pand) |
Vul postcode en type in. Ontvang offertes van erkende deskundigen.
Offerte aanvragen →Onze experts helpen u graag verder met vragen over kosten en procedure.
0456 92 09 42Lees meer over asbestattest prijzen en kostenvariaties.
Selecteer een ADI (asbestdeskundige inventarisatie) met procescertificaat van de OVAM-lijst.
U tekent het opdrachtformulier. Hiermee geeft u toestemming voor de inspectie.
De deskundige voert niet-destructieve inspectie en staalname uit (halve dag).
Attest geregistreerd bij OVAM en beschikbaar via Woningpas en PDF.
De deskundige voert een niet-destructieve visuele inspectie uit. Dit betekent dat het pand niet beschadigd wordt.
Grondige beoordeling van alle verdachte materialen zonder deze te beschadigen. De deskundige maakt foto's en aantekeningen van alle bevindingen.
Duur: halve tot volle dagBij vermoeden van asbest worden stalen genomen voor laboratoriumanalyse. Dit bepaalt de exacte concentratie asbestvezels in het materiaal.
Labresultaat: 5-7 werkdagenAlle asbestmaterialen worden nauwkeurig gedocumenteerd: waar bevinden zij zich, in welke staat, en welk risico vormen ze?
Onderdeel van attestAsbestcement golven, bitumineuze dakbedekkingen
Asbestcementpanelen, voegwerk, kitmaterialen
Spouwisolatie, thermische isolatie, glaswol
Warmtewisselaars, pijpen, electrische kabelkanalen
Vloerbedekkingen, lijmen, ondergronden
Kitwerk, lijmen, spatels, afdichtingsmaterialen
Na afronding van de inspectie ontvangt u het attest op drie manieren.
| Kanaal | Beschrijving | Kosten |
|---|---|---|
| Woningpas | Automatisch geregistreerd. Raadpleegbaar via woningpas.vlaanderen.be | Gratis |
| OVAM databank | Centrale registratie van alle attesten. Beschikbaar voor notarissen en aannemers | Gratis |
| PDF van deskundige | U ontvangt een digitale kopie om te downloaden, opslaan of af te drukken | Inbegrepen |
De gemiddelde doorlooptijd is 10 werkdagen. Dit kan variëren afhankelijk van de beschikbaarheid van de deskundige, de grootte van het pand en of staalname nodig is.
Nee, dit is meestal de verantwoordelijkheid van de eigenaar/verhuurder. De eigenaar moet garant staan voor een veilig pand.
Gebouwen kleiner dan 20 m² zijn vrijgesteld. Uitzondering: als de gecombineerde oppervlakte van overgedragen gebouwen samen 20 m² of meer bedraagt, is het attest wel verplicht.
Ja, het attest is volledig digitaal beschikbaar via Woningpas en als PDF van uw deskundige.
Ja. Schenking is een eigendomsoverdracht en valt onder de verplichting. De notaris zal het attest opvragen bij de akte.
Dit is een ernstig probleem. Een attest van een niet-gecertificeerde persoon is niet geldig. Controleer altijd de inschrijving op de OVAM-lijst van procesgecertificeerde bedrijven.
Voor het asbestattest volstaat een niet-destructieve inventarisatie: de deskundige beoordeelt visueel alle toegankelijke ruimtes zonder het gebouw te beschadigen. Een destructieve inventarisatie is enkel verplicht vóór sloop of renovatie (asbestinventaris type B, KB 2006) en gaat dieper: wanden worden opengemaakt, kokers geopend. Voor een gewoon asbestattest bij verkoop of verhuur is dat niet nodig.
Ja. U kunt iemand machtigen het opdrachtformulier te ondertekenen en de ADI toegang te verlenen tijdens het plaatsbezoek. Een makelaar, familielid of syndicus is vaak de praktische oplossing. U ontvangt het attest nadien via e-mail en in uw Woningpas.
Vraag vandaag een offerte aan en laten we uw asbestattest regelen. OVAM-erkende deskundigen, transparante prijzen, gemiddeld 10 werkdagen.
Of mail: info@keur.be
Dit artikel dateert van april 2026. Wetgeving en prijzen kunnen wijzigen. Controleer actuele regelgeving via ovam.be of VITO Navigator (Vlarem II).
Top regio's
We verzorgen aanvragen in heel Vlaanderen. Hieronder de gemeenten waar we het vaakst worden ingeschakeld.
Niet jouw gemeente erbij? Bekijk het volledige regio-overzicht →
Wij bieden alle wettelijk verplichte keuringen voor woningverkoop, verhuur en renovatie aan.